Shops各店舗情報

エイブルネットワーク住之江公園店

06-6657-7090 営業：9:00~19:00　
※定休日：水曜日・年末年始

エイブルネットワーク阿波座立売堀店

06-6978-8777 営業：9:00~19:00　
※定休日：水曜日/年末年始

店舗アクセス情報
事業用（店舗・事務所・倉庫など）LINEで簡単物件探し！ 物件リクエスト 内覧・来店ご予約
0 各種お問い合わせ

Information居抜き物件
物件オーナー様募集中！

賃貸店舗など物件の移転や閉店をお考えの物件方 賃貸店舗など物件の紹介実績 貸す場合や売る場合の査定などが知りたい物件オーナー様へ

大阪の貸店舗・テナント物件専門サイト「ショップズ・スタイル」

店舗の閉店・移転もお任せ下さい 店舗の閉店・移転を
お考えの方
物件オーナー様
  1. 大阪の貸店舗・テナント物件トップ TOP

店舗・貸店舗物件のお役立ちブログ 記事詳細

前のページへ戻る

居抜き物件の場合、トラブルと対策

投稿日：

部屋探し・不動産のお役立ち情報『居抜き物件の場合、トラブルと対策』
「　居抜き物件の場合、トラブルと対策　」

居抜き物件は初期費用を抑えられるなどのメリットがある反面、トラブルが起こる事もあります。
トラブルと対策を確認しておきましょう。


設備関係のトラブル

居抜きで前テナントより引き継ぐ物として、空調や照明、音響設備などがございます。
その場合、設備は残置物として引き継ぐ事となり、設備に故障が発生しても新テナントの費用負担にて修理する事となります。
引渡しを受ける前に、自身にて動作確認しておく事が大切です。


引渡し状態が合意条件と異なる

実際に引渡しを受ける際に、造作の状態や什器の種類、数が異なり、トラブルになる事がございます。
承継のやり取りは書面にて行う事が大切です。
什器リストを前テナントに作成してもらい、新テナントがリストをもとに、要・不要のリクエストを出すのが一般的です。
また、什器リストにはメーカー・品番・色・数量などを記載し、写真を添付するのが望ましいです。


各種書面の締結

居抜きでの引渡しの際には、次のような書面の締結が必要です。

・賃貸借契約書：賃貸人と新賃借人で締結
・原状回復義務に関する覚書：賃貸人と新賃借人で締結
・合意解約の覚書（契約終了時期が早まる場合）：賃貸人と旧賃借人で締結
・資産譲渡契約書：新賃借人と旧賃借人で締結


 
店舗物件・テナント・居抜き物件に関するご相談
メールでご相談 LINEでご相談


SNSでシェアする
Twitterでシェアする facebookでシェアする LINEでシェアする
関連記事

居抜き物件・物件オーナー様募集中！

  • 賃貸店舗など物件の移転をお考えの物件方
  • 賃貸店舗など物件の紹介実績
  • 移転をお考えの物件オーナー様へ

BRUNO不動産では、店舗・オフィスの物件オーナー様のサポートも行なっております。
物件掲載や客付け、また、閉店・移転のご相談も承っております！

0 各種お問い合わせ PAGETOP