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賃貸マンション　消耗品は借主負担？家主負担？

投稿日：

部屋探し・不動産のお役立ち情報『賃貸マンション　消耗品は借主負担？家主負担？』

賃貸マンションにおいて、消耗品の負担は通常、借主（賃借人）が負担することが一般的です。消耗品とは、日常の使用や摩耗によって劣化・破損する可能性のあるアイテムや設備のことを指します。以下は一般的な消耗品の例です。

  1. 電球や蛍光灯
  2. バッテリー
  3. 水栓のワッシャーやシール
  4. トイレのフラッパー
  5. カーテン
  6. ドアノブや鍵
  7. シャワーヘッド
  8. エアコンのフィルター

これらの消耗品は通常、賃貸契約の一環として借主が維持・交換する責任があります。ただし、具体的な契約や地域によって異なることがあるため、契約書や地元の法律を確認することが重要です。賃貸契約書には、どの修理や交換が借主の責任であり、どの費用が負担されるかについて記載されているはずです。

一方、大規模な修理や設備の交換（例: 電気配線、給排水設備、暖房・冷房システム）は通常、賃貸物件の所有者（貸主）が負担することが多いです。

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