事業用（店舗・事務所・倉庫など）LINEで簡単物件探し！ 物件リクエスト 内覧・来店ご予約
各種お問い合わせ

Shops各店舗情報

エイブルネットワーク肥後橋うつぼ公園前店

06-6459-4555 営業：9:00~18:00　
※定休日：水曜日/年末年始

エイブルネットワーク住之江公園店

06-6657-7090 営業：9:00~18:00　
※定休日：水曜日・年末年始

店舗アクセス情報

Information居抜き物件
物件オーナー様募集中！

賃貸店舗など物件の移転や閉店をお考えの物件方 賃貸店舗など物件の紹介実績 貸す場合や売る場合の査定などが知りたい物件オーナー様へ

大阪の貸店舗・テナント物件専門サイト「ショップズ・スタイル」

店舗の閉店・移転もお任せ下さい 店舗の閉店・移転を
お考えの方
物件オーナー様
  1. 大阪の貸店舗・テナント物件トップ TOP
  2. › 店舗・貸店舗物件のお役立ちブログ
  3. › お役立ち情報 詳細

店舗・貸店舗物件のお役立ちブログ 記事詳細

前のページへ戻る

テナント物件を見るときのチェックポイント（立地・動線・設備）

投稿日：

部屋探し・不動産のお役立ち情報『テナント物件を見るときのチェックポイント（立地・動線・設備）』

テナント探しは、お店や事務所の将来を左右する大切なステップです。
内装や広さだけでなく、立地・動線・設備の3つを意識して見ることで、失敗のリスクを減らすことができます。

1. 立地

  • ターゲット顧客が集まりやすい場所か？
    　例：学生街、オフィス街、観光地など業態によって適した立地が変わります。

  • 周辺環境の調査
    　競合店の有無、周辺の人通り、交通量、駐車場の有無もチェック。

  • 看板や外観の見えやすさ
    　通行人や車からの視認性は集客に直結します。

2. 動線

  • お客様の入りやすさ
    　入口の場所や段差、階段の有無で来店しやすさが大きく変わります。

  • 店内のレイアウトを想定
    　厨房やバックヤードから販売スペースへの導線がスムーズかどうか。

  • 周辺からのアクセス
    　駅やバス停からの距離、駐車場からの動線も忘れず確認。

3. 設備

  • 水回りの有無・状態（飲食なら必須）

  • 電気容量やガスの有無（エアコン・厨房機器が動かせるか）

  • 排気ダクトや防音設備（飲食・音楽系テナントでは重要）

  • 消防法・建築基準法の適合
    　用途によっては追加工事や申請が必要になる場合があります。

まとめ

テナント物件を見るときは、「広さや賃料」だけで判断するのではなく、立地・動線・設備をしっかり確認することが大切です。
実際にお客様の目線で出入りしてみたり、同業の店舗を参考にしたりするとイメージが掴みやすくなります。

店舗物件・テナント・居抜き物件に関するご相談
メールでご相談 LINEでご相談


SNSでシェアする
Twitterでシェアする facebookでシェアする LINEでシェアする
関連記事

居抜き物件・物件オーナー様募集中！

  • 賃貸店舗など物件の移転をお考えの物件方
  • 賃貸店舗など物件の紹介実績
  • 移転をお考えの物件オーナー様へ

BRUNO不動産では、店舗・オフィスの物件オーナー様のサポートも行なっております。
物件掲載や客付け、また、閉店・移転のご相談も承っております！

各種お問い合わせ PAGETOP