店舗の搬入口・搬入経路は大丈夫？

—— 大型設備や商品の搬入で困らないための確認ポイント

テナントを内見するとき、

「広さも十分」
「内装も問題ない」

と室内だけを見て決めていませんか？

店舗では、商品や設備をどうやって店内まで運ぶかも重要です。

契約後に、

「冷蔵庫が入口を通らない」
「エレベーターに入らない」

となれば、搬入方法の変更や追加費用が必要になります。

まず入口のサイズを確認

大型設備を入れる予定なら、店舗入口の

• ドア幅
• ドアの高さ
• 開口寸法
• 段差

を確認します。

特に飲食店の業務用冷蔵庫や厨房機器、美容室の大型設備などは注意が必要です。

設備本体のサイズだけでなく、搬入できるかまで確認することが大切です。

廊下・階段の「曲がり角」も重要

入口を通れても、その手前で搬入できないケースがあります。

例えば、

• 廊下が狭い
• 階段が急
• 踊り場が小さい
• 曲がり角を通れない

などです。

大型設備は直線では運べても、方向転換できなければ搬入できません。

実際の搬入経路を歩いて確認しましょう。

エレベーターは「ある」だけではダメ

2階以上の店舗なら、エレベーターも確認します。

見るべきなのは、

• 扉の幅・高さ
• エレベーター内部の寸法
• 積載重量
• 搬入に利用できるか
• 使用可能時間

です。

建物によっては、お客様用エレベーターで大型荷物を搬入できない場合もあります。

搬入口が別にある物件も

大型ビルや商業施設では、正面入口とは別に搬入口が設けられていることがあります。

この場合、

• 搬入可能時間
• 車両サイズ
• 駐車可能時間
• 台車の使用ルール
• 事前申請

などが決められていることがあります。

営業時間との相性も確認してください。

店舗前まで車を付けられる？

路面店でも意外と重要です。

商品を頻繁に仕入れる店舗なら、

配送車がどこに停車できるか

を確認しておきましょう。

店舗前が交通量の多い道路だったり、駐停車しにくかったりすると、毎日の納品が負担になります。

飲食店は毎日の仕入れを想定

飲食店では開業時だけでなく、

• 食材
• 飲料
• 酒類
• 消耗品

などが継続的に搬入されます。

「大型厨房機器が入るか」だけではなく、営業開始後の毎日の納品動線まで考えることが重要です。

クレーン搬入になることも

大型設備が通常経路から入らない場合、窓やバルコニーなどからクレーンで搬入するケースもあります。

ただし、

• クレーン車の設置場所
• 道路使用
• 窓の大きさ
• 建物側の承認
• 作業費用

などの問題があります。

「最悪クレーンで入れればいい」と簡単には考えない方がよいでしょう。

退去時にも同じ問題がある

搬入できた設備は、退去時には搬出する必要があります。

内装工事後に入口を狭くしたことで、

設置した設備が外へ出せなくなる

こともあります。

大型設備を設置する場合は、撤去まで考えてレイアウトを決めましょう。

契約前チェック

大型設備や商品の搬入がある店舗なら、

• 店舗入口の寸法
• 廊下・階段の幅
• 曲がり角・踊り場
• エレベーター寸法・重量
• 搬入口の有無
• 搬入可能時間
• 配送車の停車場所
• 退去時の搬出方法

を確認してください。

まとめ

店舗選びでは、室内に設備を**「置けるか」だけでは不十分**です。

重要なのは、

「そこまで運べるか」

です。

特に大型厨房機器や業務用冷蔵庫、大型什器などを使用する店舗では、契約前に搬入経路を確認しましょう。

可能であれば導入予定設備のサイズを内装・設備業者へ伝え、実際の搬入経路まで現地で確認してもらうことをおすすめします。