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SOHO・古民家カフェやお家カフェ
猫カフェなどにも最適な空間。

今回ご紹介するのは、大阪市中央区森ノ宮中央2。
JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩7分。
大阪メトロ中央線「森ノ宮駅」徒歩4分。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩4分。
3路線が使える3WAYアクセスで
本町方面へも京橋方面へも動きやすい立地です。

駅前にはもりのみやキューズモールがあり
日々の買い物はほぼここで完結。
徒歩200mほどで大阪城公園にも出られるので
都心の利便性と公園の開放感を
両取りできるエリアとなっています。

そんな場所に建つ、木造2階建ての戸建て。
黄土色のレンガタイル調の外壁に
2階のバルコニーが目を引くレトロな面持ち。
昔ながらの街並みに馴染む、
味わいたっぷりの古民家スタイルです。

玄関はガラスの引き戸タイプ。
戸建てというより、どこか「お店」の顔つき。
それもそのはず、こちらの物件は
事務所や店舗としての利用も相談可能。

古民家カフェや猫カフェ、教室など
業種の相談もできるという懐の深さ。
お部屋は3DK（80平米）の戸建てまるごと。

1階にダイニングキッチンと和室、水回り
2階には広々とした洋室が待つ間取りとなっており
バルコニー付きで戸建てらしいゆとりがあります。

こちらが2階の洋室。
市松模様に貼られたパーケットフローリングが
なんとも言えないレトロな可愛さ。
白い壁とのコントラストも良く
広さをしっかり感じられる伸びやかな空間です。

別角度から見ると、木目の収納スペースも。
照明も複数付いており、明るさは十分。
住まいとしてはもちろん、
アトリエやオフィスとしても映えそうな
余白たっぷりのフロアとなっています。

1階のキッチンはステンレス天板のシンプル仕様。
窓付きで換気も採光も確保されています。
ガスコンロ設置可なので
自分の使いやすいコンロを選べるのも◎。

DIY可能物件なので、タイルを貼ったり
棚を造作したり、育てがいのある一角です。

トイレは小窓付きで換気良好。
暖房便座付きで、冬場も安心。
上部にはたっぷりの棚が備わっており、
ストック類の収納には困らなさそうです。

1階の和室は、板張りの天井と
押入れが懐かしい、正統派の古民家空間。
畳でゴロンと寝転がるも良し、
カフェの小上がり席として活かすも良し。
使い方の想像が膨らむ空間となっています。

洋室にはハンガーポールと棚の付いた
オープンな収納スペースも。
窓からの光も入り、圧迫感のない作り。
衣類も小物もすっきり納まります。

戸建てまるごと、80平米。
ペット相談可・2人入居可・ルームシェア可、
さらに保証人不要と、条件面もかなり柔軟。
住むのも、商うのも、その両方も。
DIYで手を入れながら自分だけの
「城」を育てられる、希少な一軒です。

戸建てまるごと借りられて、DIYまでOK。
住まいにもお店にもなる自由度の高さは、
なかなか出会えない魅力です。

お店作りの第一歩としても？