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松屋町駅徒歩5分。
30.9平米（約9.35坪）の店舗・事務所！

今回ご紹介するのは、
大阪市中央区内久宝寺町4
10階建てマンションの4階部分。

一般的なオフィスビルとは違い、
水回りが室内にまとまった
マンションタイプの事業用物件です。

■ この物件の主なポイント
【広さ】30.9平米、約17.5帖のワンルーム
【用途】店舗・事務所利用可能
【立地】松屋町駅徒歩5分
【特徴】4階角部屋・ワンフロア1戸
【設備】エアコン、ミニキッチン、独立洗面台
【水回り】専用トイレ・シャワールームあり
【業種】エステ・ネイル相談可能

「松屋町周辺で小規模な事務所を探している」
「水回りが室内にある店舗物件が良い」
「エステやネイルなどで使える物件を探している」

そんな方は、ぜひ最後までチェックしてみてください！

場所は、大阪市中央区内久宝寺町4。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分。
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」徒歩7分。
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」徒歩8分。

3駅が徒歩圏内にあり、3路線を利用できる立地です。

松屋町駅徒歩5分。4階角部屋の店舗・事務所

1989年10月築、鉄骨造10階建て。
縦に大きな窓が並ぶ、細身の建物。

ワンフロア1戸なので、4階部分は
今回の区画のみのプライベート感。

こちらは建物入口。エントランスには
オートロック設備があり、建物内には
エレベーターも設置されています。

店舗・事務所として使う場合でも
マンションタイプの建物なので
一般的な雑居ビルとは少し違った印象です。

こちらは集合ポストと、エレベーターまわり。
室内には、カメラ付きインターホンも備わっています。
インターネット使用料不要、Wi-Fi対応なのも魅力。
ネット環境を使うことが多い事務所にも
確認しておきたい設備ですね。

約17.5帖のワンルームです。
壁や床は明るい色でまとめられ、
複数方向に窓があります。
お部屋は角部屋。室内の複数面に開口部があり
開放的で明るい室内となっています。

大きな固定間仕切りはなく、ひとつの空間として
使えるつくりです。事務所として使うなら
デスクスペース。打ち合わせスペース。
収納などを、仕事内容に合わせて配置していく形が良さそうです。

こちらは別角度から。室内の形は一般的な長方形ではなく
一部が斜めになった少し特徴的なワンルームです。

間取り図を見ると、玄関側に水回りがまとまっているため
メインの室内部分を比較的まとまったスペースとして
使える形になっています。室内にはエアコンも設置済み。

店舗・事務所のどちらで使う場合も、現地で実際の
寸法を確認しながらレイアウトを考えたいですね。

こちらはバルコニー。室内から外へ出られる
専用バルコニーがあります。

そしてこの物件の特徴が、室内に水回りが揃っていること。
写真はありませんが....
室内には、キッチン、独立洗面台。水洗トイレ。
シャワールームが完備されています。

店舗や事務所の場合、トイレや洗面が共用という
物件もありますが、こちらは専用の水回りがあります。

エステ・ネイルについても相談可能。
美容系や予約制サービスなどで店舗を探している方に
とっても、用途を相談できる選択肢のひとつになりそうです。

もちろん業種については事前確認が必要です。
30.9平米（約9.35坪）の店舗・事務所物件。

4階角部屋。ワンフロア1戸。
約17.5帖のワンルームに、ミニキッチン。
独立洗面台。専用トイレ。シャワールーム。
エアコンなどを備えています。

小規模なオフィスはもちろん、水回りを必要とする
業種で店舗を探している方も！

ぜひ、一度チェックしてみてください！