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【要チェック】貸しテナントで水道管を太くしたいときは？

投稿日：2025.06.25

こんにちは！
今日は、飲食店やサロン、工場系テナントを検討している方にとって大事なポイント、
「水道管の口径（太さ）」や拡張工事について解説します🚰

▷ そもそも、水道管の太さってそんなに重要？

はい、めちゃくちゃ重要です！

例えば…

飲食店で大量に水を使う
美容室で同時に複数台シャンプー台を使う
コインランドリーや業務用洗浄機を設置したい

こういったケースでは、既存の水道管の口径（13mm・20mmなど）では足りないことも。

水圧が足りなかったり、同時使用で詰まったり…
事業に支障が出る可能性もあるんです！

▷ 拡張（増径）したい場合、誰が工事するの？

これ、よくある疑問ですが…

🔹 基本的には借主（テナント側）の費用負担になります！

ただし👇

状況	担当者	ポイント
屋外（公道〜敷地内）	借主 or オーナー（応相談）	水道局との調整あり
建物内（配管〜蛇口）	借主（内装工事の一部）	給水計画に注意

→ 建物の構造や所有者の方針によって分かれることもあるので、事前相談は必須！

▷ 実際の流れは？

現状の口径を確認（契約前が理想）
水道局や指定工事店に相談
オーナーに承諾をもらう（書面が必要なことも）
工事費用・日程の見積もり確定
施工＆検査後、開通！

⚠️ 重要：
契約前に拡張希望を伝えないと、「不可」と言われてしまうことも！

▷ 費用の目安は？

工事内容やエリアによって異なりますが…

💸 一般的には数十万円〜100万円以上かかることも。

特に「道路の掘削が必要」「敷地内がコンクリ舗装」などの場合は高額になる傾向です。

▷ まとめ：水道管の確認は“契約前”に！

チェックポイント	内容
現在の口径	13mm？20mm？どこまで対応できる？
増径可能か	建物構造・エリア規制・水道局の確認
工事費用	借主負担？オーナー負担？交渉可能？
承諾書の有無	管理会社・貸主から事前承諾をもらう

特に飲食店や美容系の出店を考えている方は、
「家賃や立地」だけでなく、水の設備も“最重要チェック項目”のひとつです！

当社では、飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、借地、等々岡山のテナントや土地の情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪