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テナントビル一棟買い、実は夢じゃないって話。

投稿日：

部屋探し・不動産のお役立ち情報『テナントビル一棟買い、実は夢じゃないって話。』

こんにちは！
最近よく耳にする「テナントビル一棟買い」。
なんだか大きな話に聞こえるけど、実は今、中小規模のテナントビルを“買う”選択肢がじわじわ注目されてるんです。

テナントビル一棟買いってどういうこと？

簡単に言うと、飲食店や事務所、店舗が入るビルを丸ごと1棟買うということ。
ワンルームマンションを区分で買うのと違って、建物ごと・テナントごとを自分のものにするイメージ。

「えっ、それって大企業とかじゃないと無理でしょ？」って思うかもしれませんが、
実は都心をちょっと外せば、中小規模（2〜3階建）の一棟物件って意外と現実的な価格帯で出ていたりします。

なんで今、テナントビル一棟買いがアツいの？

✔ 複数の収入源が持てる
テナントが2つ、3つ入れば、それだけ家賃収入も分散できます。空室リスクも分散できるのが安心。

✔ 自分で使うこともできる
たとえば1階は自分のお店、2階は貸店舗、3階は事務所など…自由に使い分けOK！

✔ リノベして価値UPもアリ
古めの物件をうまくリノベーションすれば、デザイン性の高いテナントビルとして再生可能◎
最近では「元工場→おしゃれカフェ複合ビル」みたいな事例も増えてます。

✔ 資産としての魅力も十分
収益物件として、家賃収入＋将来的な売却益を見込めるケースも。

実際に買うには？

気になる人も多いはずなので、ざっくりステップをご紹介👇

  1. エリア選び（周辺需要がカギ）

  2. 物件調査（築年数・構造・利回りチェック）

  3. 融資の相談（事業用ローンやプロパーローン）

  4. 運営プラン設計（自主管理 or 管理委託など）

物件によっては、空室のまま売りに出ているビルも多いので、
「自分の理想のお店を入れたい！」という人にとってはチャンスです。

まとめ：夢が広がる“一棟オーナー”ライフ。

・自分のお店を持ちたい
・賃貸経営に興味がある
・地域に面白いスポットを作ってみたい

そんな方には、テナントビル一棟買いって、意外とピッタリな選択肢かもしれません。

「ちょっと面白そうかも…」と思った方、まずは情報収集からでもOKです！
気になる物件や、購入にまつわる疑問など、気軽にご相談くださいね◎

当社では、飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、借地、等々岡山のテナントや土地の情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪

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